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通辽专业市场九大积弊 阻碍专业市场发展

http://www.leather.hc360.com2014年05月28日15:31 来源:慧聪皮革网T|T

    慧聪皮革网讯,得益于通辽作为东北地区和内蒙古东部区的交通枢纽城市,7条公路纵横交错,大广、广深两条高速,四条国道和1条省际大通穿境而过,铁路四通八达,京通、集通、通让、大郑、平齐、通霍6条铁路纵贯全境,通辽火车站号称是全国38个铁路重点枢纽和14个编组大站之一;航空便捷,每天都有北京、上海、广州、南京、呼和浩特等城市的大型客机往返,是华北北部、东北和内蒙古东部的空中交通枢纽。

    通辽做起了“买全国、卖全国”的事业,不产木头的通辽,兴起了一个东北最大的木材集散中心,钢材、陶瓷、装饰材料、建材、五金、小商品、煤炭等相关批发行业相继落地,通过“借鸡生蛋”,让一个个外来的“资源”就此生根发芽了,先后出现了团结路商贸城、民主路批发城、河西镇物流中心、鸟市、科尔沁上大大小小的主城区各类专业批发市场30来个,初步形成了通辽专业市场,解决了通辽10万多的就业人口,占整个社会城镇就业人数的47%,成为通辽名符其实的支柱产业。(数据来源:通辽市商务局《关于通辽市主城区物流产业吸纳人员就业情况的调查报告》)

    然而,通辽专业市场近年来呈现出了层次较低、结构失衡、发展落后的诸多问题,除了木材和煤炭这类大宗批发市场,通辽其他专业市场却呈逐步沦为“买周边卖通辽”的本土三级市场。

    随着城市与城市竞争加剧,现代专业市场呈现出规模大、MALL化、专业化,辐射强,通辽专业市场份额不断被蚕食,面临巨大考验,也逐渐成为通辽商贸之痛,经分析,通辽专业市场形成了9大积弊,阻碍着专业市场发展。

    1、需求巨大,缺乏平台。通辽300多万人口,交通优势可以辐射蒙东周边地区达到上千万人口,市场需求庞大,但通辽、周边城市中高端消费大多跑到沈阳、长春、北京等地,原因在于通辽没有大型、高端、有品位的购物场所。

    2、原始市场,急需升级。依托发达的交通,通辽专业市场自发形成,时过境迁,交通堵塞、消防隐患、无序管理、脏乱差,严重阻碍通辽专业市场进一步发展,升级刻不容缓。

    3、布局散乱,配套太少。通辽30多个专业市场,项目小而多,星星点点分布城市中南片区,太过分散,餐饮、酒店、商务配套薄弱,造成城市功能不足,形象不突出。

    4、交通不便,进出不顺。城中心专业市场的交通堵塞严重,造成市民不满、商家效率低、政府加大管理成本。

    5、规模太小,辐射有限,规模小则进价高、物流贵、低端化、没优势,当前市区基本只对各旗县的批发交易,难于形成对蒙东其他城市辐射。

    6、没有管理,更无运营,无保安、无保洁,购物环境差,无推广、无运营,各自为战,专业市场不专业。

    7、没有产权,租金疯涨,年年交租年年涨,岁岁没店岁岁租,房价高买不起,成商家永远的心病。

    8、没停车场,生意难做,现代商业的发展,停车场就能决定市场的死活,通辽大多专业市场远期考虑不足,难于长久。

    9、价格剪刀差,批发之痛,通辽土特产外卖价格低廉,外来的商品价格奇高,通辽专业市场有批发之志,但利润不高,光有就业难言大贡献。

    专业市场低端化,粗放化,包括木材批发和煤炭交易市场,形象不高,吸引力不强,代表不了一个城市专业市场的发展水平,购物环境、服务功能、经营项目、市场容量已将远不能适应现代商贸业的发展要求,交通优势与专业市场发展严重不对称,经营户资源时刻面临流失危险,加上位处城市中心,老专业市场冲不破固有的自身瓶颈,市场持续兴旺难以为继,多年积淀的优势将消失无形。因此,通辽专业市场整合升级迫在眉睫,迫切需要一座现代化国际化辐射能力强的大型交易平台,该由谁来整合升级?谁有能力带领通辽专业市场进军一级批发市场呢?

责任编辑:康珊

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